Başbakan Justin Trudeau Rent to Own programı için ayrılan fonun ikiye katlandığını açıkladı.
Başbakan Justin Trudeau, hükümetin Rent to Own programına ağırlık vereceğini açıkladı.
Ülke genelinde 17.000 yeni bina inşa edileceğini söyleyen Trudeau, hükümetin programa katkısının ise iki katına çıkarılarak $2 milyar olacağını açıkladı.
Programın, öncelikle ilk kez ev alacak Kanadalılar için yararlı olacağını belirten Trudeau, artan market koşullarını karşılayamayan kişilerin kira öder gibi ev sahibi olabileceklerini söyledi.
Evsizler ve evsizlik riskiyle karşı karşıya olanlar için çeşitli sivil toplum kuruluşları ve sosyal hizmet kurumları aracılığıyla toplu konut inşaatlarının yapılabileceğini söyleyen Trudeau, programın aynı zamanda müteahhitler için de yeni bir model yaratma olanağı sağladığını ifade etti.
Ülke genelinde önümüzdeki 10 yıl içinde 17.000 yeni binayla, özellikle ön ödemede zorluk çeken düşük gelirli ya da kredisi uygun olmayan grubun için kira öder gibi ev sahibi olma fırsatı yakalamasının önünü açması hedefleniyor.
Program için ayrılan $2 milyarın $200 milyon tutarındaki kısmını yönetecek olan Canada Mortgage and Housing Corp.(CMHC) ise söz konusu bütçeyi ön ödemenin yapılmasını kolaylaştırmakta kullanacak.
Satın alınması planlanan meskende kiracı olarak ikamet eden kişilerin ev sahibi ya da müteahhitle sabit fiyat üzerinden satın alma anlaşması yaparak, market fiyatlarından daha düşük kira ödemeleri ve kiracı olmaya devam ederken, gerekli ön ödemeyi biriktirmeleri için 5 yıl süre tanınması prensibine dayalı Rent to Own programına Affordable Housing Innovation Fund başlığı altında başvurular başladı.
Özel sektör başta olmak üzere, belediyeler, sosyal hizmet kurumları, toplu konut girişimcileri, kooperatiflere ve Indigenous organizasyonlarına da açık olan proje hakkında yorum yapan eleştirmenler ise projenin yükselen market rakamları karşısında dezavantajlı durumdaki kişiler için faydasını kabul ederken, diğer yandan aidat ve diğer bakım masraflarının kiracıların omuzlarına yükleneceğini hatırlattılar.
Kiracı ve ev sahibi arasında sabit fiyat üzerinden yapılan anlaşmanın en fazla 5 yıllık bir zaman dilimini kapsadığının altını çizen eleştirmenler, söz konusu zaman diliminde kiracının taahhüt ettiği ön ödemeyi yapamaması ya da anlaşmanın diğer şartlarını yerine getirememesi riskine de dikkat çektiler.
Proje hakkında yorum yapan Kanada Müteahhitler Birliği (CHBA) ise projenin tüm gerekliliğine rağmen, artan faziler ve vergi ödeme sorumluluğunun müteahhit firmaya ait olmasından duyulan tedirginliği dile getirdi.
